Wohnen in Vorarlberg

Villen am
Ardetzenberg

Penthouses über der Feldkircher Altstadt in nach Süden ausgerichteter Hanglage. Unverbaubare Aussicht auf die Schattenburg und die Schweizer Berge. Hochwertige Architektur, exklusive Materialien. Energieversorgung über Erdwärme. Tiefgarage, Lift. Die Wohnungen können auch als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz genutzt werden. Bezugsfertig.

1

Baukörper

4

Penthouses

0,77

fGEE

30 - 150 m²

Terrasse & Garten

144 - 273 m²

Wohnfläche
5 - 6 Zimmer

30 kWh/m²a

Heizwärmebedarf

Die Wohnungen

Auf den ersten beiden Wohnebenen liegen großzügige 5- bzw. 6- Zimmer Villen mit uneinsehbaren, geschützten Terrassen. Alle Residenzen sind nach Süden orientiert, besitzen das Flair eines Penthouses und werden über einen Lift und das Stiegenhaus erschlossen.

Das Stadtzentrum ist über die Himmelsstiege zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über die Weinberggasse.

Kaufpreis
€ 1.249.000
Wohnfläche
253 m²
Wohnungs-ID: Villa 1
5 Zimmer

Tiefgaragenplatz: € 20.000,-

zuzüglich 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Raumaufteilung

  • Kochen/Essen51 m²
  • Wohnen36 m²
  • Schlafzimmer 125 m²
  • Schlafzimmer 215 m²
  • Schlafzimmer 314 m²
  • Du/WC 19 m²
  • Du/WC 25 m²
  • Bad/Dusche/WC11 m²
  • WC 2 m²
  • Wellness37 m²
  • Diele/Gang20 m²
  • Gang 19 m²
  • Gang 213 m²
  • Abstellraum 2 m²
  • Terrasse 129 m²
  • Terrasse 228 m²
  • Privatgarten (Direktzugang)30 - 150 m²
  • Kellerabteil8 m²

Ausstattung

  • Badezimmer

    Qualitätsvolle Sanitärausstattung, Duschbereich bodengleich verfliest

  • Fussböden

    Große Auswahl an exklusiven Fliesen und hochwertigen Parkettböden

  • Türen

    Flächenbündige Stockrahmentüren in solider Holzausführung

  • Fenster

    Hochwertige Holz-Aluminumfenster mit 3-fach Isolierverglasung

  • Ökologie

    Ökologischer Wohnbau, naturnahe Baumaterialien, zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung mittels Wärmepumpe (Erdwärme) - Heizwärmebedarf (HWB): 30 kWh/(m²*a)- Klasse B - Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,77 - Klasse A+

  • Besonderes

    Sauna/Whirlpool - Sonderausstattung Komfortlüftungsanlage, umweltschonende Energieversorgung mittels Erdwärme/Tiefenbohrung

Kaufpreis
€ 1.530.000
Wohnfläche
273 m²
Wohnungs-ID: Villa 2
6 Zimmer

Tiefgaragenplatz: € 20.000,-

zuzüglich 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Raumaufteilung

  • Kochen/Essen47 m²
  • Wohnen34 m²
  • Schlafzimmer 136 m²
  • Schlafzimmer 218 m²
  • Schlafzimmer 315 m²
  • Schlafzimmer 415 m²
  • Du/WC 4 m²
  • Bad/Dusche/WC 117 m²
  • Bad/Dusche/WC 27 m²
  • WC 4 m²
  • Gang 13 m²
  • Gang 27 m²
  • Diele/Gang29 m²
  • Ankleide 119 m²
  • Ankleide 25 m²
  • Abstellraum9 m²
  • Terrasse 116 m²
  • Kellerabteil8 m²

Ausstattung

  • Badezimmer

    Qualitätsvolle Sanitärausstattung, Duschbereich bodengleich verfliest

  • Fussböden

    Große Auswahl an exklusiven Fliesen und hochwertigen Parkettböden

  • Türen

    Flächenbündige Stockrahmentüren in solider Holzausführung

  • Fenster

    Hochwertige Holz-Aluminumfenster mit 3-fach Isolierverglasung

  • Ökologie

    Ökologischer Wohnbau, naturnahe Baumaterialien, zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung mittels Wärmepumpe (Erdwärme) - Heizwärmebedarf (HWB): 30 kWh/(m²*a)- Klasse B - Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,77 - Klasse A+

  • Besonderes

    Sauna/Whirlpool - Sonderausstattung Komfortlüftungsanlage, umweltschonende Energieversorgung mittels Erdwärme/Tiefenbohrung

13Radschnellverbindungen
10 minvon Liechtenstein, Schweiz
36.000Einwohner
10 minzu Fuß ins Stadtzentrum

Ort

Feldkirch liegt direkt an der Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz und ist nur 30 km vom Bodensee entfernt. Die charmante mittelalterliche Altstadt bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, beste Infrastruktur, ein vielfältiges Unterhaltungsprogramm und ist in wenigen Minuten erreichbar. Feldkirch ist eine Stadt zum Wohlfühlen und bietet zahlreiche Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

 
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