Villen am
Ardetzenberg
Letzte verfügbare Einheit!
Luxus-Wohnung über der Feldkircher Altstadt in nach Süden ausgerichteter Hanglage. Unverbaubare Aussicht auf die Schattenburg und die Schweizer Berge. Hochwertige Architektur, exklusive Materialien. Energieversorgung über Erdwärme. Tiefgarage, Lift. Erwerb im Edelrohbau möglich. Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz genutzt werden. Bezugsfertig.
1
Baukörper
4
Villen
0,77
fGEE
30 - 150 m²
Terrasse & Garten
144 - 273 m²
Wohnfläche
5 - 6 Zimmer
30 kWh/m²a
Heizwärmebedarf
Die Wohnungen
Auf den ersten beiden Wohnebenen liegen großzügige 5- bzw. 6- Zimmer Villen mit uneinsehbaren, geschützten Terrassen. Alle Residenzen sind nach Süden orientiert, besitzen das Flair eines Penthouses und werden über einen Lift und das Stiegenhaus erschlossen.
Das Stadtzentrum ist über die Himmelsstiege zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über die Weinberggasse.
5 Zimmer
Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
zuzüglich 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Raumaufteilung
- Kochen/Essen51 m²
- Wohnen36 m²
- Schlafzimmer 125 m²
- Schlafzimmer 215 m²
- Schlafzimmer 314 m²
- Du/WC 19 m²
- Du/WC 25 m²
- Bad/Dusche/WC11 m²
- WC 2 m²
- Wellness37 m²
- Diele/Gang20 m²
- Gang 19 m²
- Gang 213 m²
- Abstellraum 2 m²
- Terrasse 129 m²
- Terrasse 228 m²
- Privatgarten (Direktzugang)30 - 150 m²
- Kellerabteil8 m²
Ausstattung
- Badezimmer
Qualitätsvolle Sanitärausstattung, Duschbereich bodengleich verfliest
- Fussböden
Große Auswahl an exklusiven Fliesen und hochwertigen Parkettböden
- Türen
Flächenbündige Stockrahmentüren in solider Holzausführung
- Fenster
Hochwertige Holz-Aluminumfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Ökologie
Ökologischer Wohnbau, naturnahe Baumaterialien, zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung mittels Wärmepumpe (Erdwärme) - Heizwärmebedarf (HWB): 30 kWh/(m²*a)- Klasse B - Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,77 - Klasse A+
- Besonderes
Sauna/Whirlpool - Sonderausstattung Komfortlüftungsanlage, umweltschonende Energieversorgung mittels Erdwärme/Tiefenbohrung
Ort
Feldkirch liegt direkt an der Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz und ist nur 30 km vom Bodensee entfernt. Die charmante mittelalterliche Altstadt bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, beste Infrastruktur, ein vielfältiges Unterhaltungsprogramm und ist in wenigen Minuten erreichbar. Feldkirch ist eine Stadt zum Wohlfühlen und bietet zahlreiche Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
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Baufortschritt
