Werdenbergerstraße
Bludenz
Das stilvolle Innenstadtprojekt hinter der ehemaligen „Villa AllerArt“ stellt eine wertvolle Ergänzung im Bludenzer Stadtbild dar. Der im Westen angrenzende kleine private Park schafft grüne Ausblicke und eine ruhige Wohnsituation mitten in der Stadt. Die Wohnungen können auch als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz genutzt werden. Bezugsfertig.
1
kompakter Baukörper
14
Wohnungen
0,75
fGEE
2-4
2 bis 4 Zimmer
1 Bürofläche frei
54 - 107 m²
Wohnfläche
27 kWh/m²a
Heizwärmebedarf
Die Wohn- und Büroflächen
Diese Stadtwohnungen liegen im Zentrum von Bludenz, angrenzend an die Altstadt und Fußgängerzone. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind hochwertig und wertbeständig ausgeführt. Die Einheiten haben großteils attraktive Balkone, Terrassen oder Privatgärten. Ein besonderes Wohnerlebnis bieten die drei Wohnungen mit Terrassen im obersten Geschoß. Tiefgarage und Lift sowie praktische Allgemeinräume runden den Komfort ab.
3 Zimmer
Tiefgaragenplatz: € 16.500,-
Preis für Investoren:
Kaufpreis Wohnung € 292.363,00
Tiefgaragenplatz € 15.000,00
zuzüglich 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Raumaufteilung
- Kochen/Wohnen30 m²
- Schlafzimmer 114 m²
- Schlafzimmer 210 m²
- Büro8 m²
- Bad 6 m²
- WC2 m²
- Gang/Abstellraum 13 m²
- Terrasse10 m²
- Kellerabteil4 m²
Ausstattung
- Badezimmer
Qualitätsvolle Sanitärausstattung, Duschbereich bodengleich verfliest
- Fussböden
Große Auswahl an exklusiven Fliesen und hochwertigen Parkettböden
- Türen
Stockrahmentüren in solider Holzausführung
- Fenster
Hochwertige Holz-Aluminumfenster
- Ökologie
Individuelle Heizungssteuerung mittels elektronischen Thermostaten in allen Wohn- und Schlafräumen, Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung -Heizwärmebedarf (HWB): 33 kWh/(m²*a)- Klasse B -Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,75 - Klasse A
- Besonderes
Ökologischer Wohnbau, überdachte Balkone, Terrassen oder private Gartenanteile, Lift & Tiefgarage, TV-/Internetverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen. Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Ebenen verfügbar.
Ort
Die südlichste Stadt Vorarlbergs im Schnittpunkt der 4 Täler Walgau, Brandnertal, Klostertal und Montafon ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum der Region. Die komplette städtische Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage: Rathaus, Post, Banken, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés, zahlreiche Schulen sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen.
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